los precios de la vivienda sobrevalorados

http://www.eleconomista.es/economia/noticias/1808867/01/10/The-Economist-afirma-que-Espana-tiene-los-precios-de-la-vivienda-mas-sobrevalorados.html

La noticia trata sobre los precios de la vivienda en España en relación con otros países.
Según el semanario británico "The Economist", actualmente España es el país con el precio de la vivienda más sobrevalorado del mundo, seguido por Hong Kong y Australia. Según el análisis que ha llevado a cabo este periódico comparando el precio de venta con el de los alquileres, la sobrevaloración de la vivienda en nuestro país ronda el 55%, mientras que en otros lugares los precios ya han caído y se están estabilizando.

A continuación voy a relacionar esta noticia con el tema del IPC que hemos estudiado.
El IPC (Índice de Precios al Consumidor) es una herramienta de control del gobierno sobre los precios, y mide el precio promedio de los bienes y servicios que compran los consumidores. Se elabora haciendo una estimación de cada precio de acuerdo con la importancia económica del bien en cuestión, que se mide haciendo una media de lo que cada persona gasta en el producto o servicio en relación con el resto.
La vivienda es el bien en el que las personas invierten más dinero a lo largo de su vida, y por ello su precio es más elevado que el de otros productos.
Cuando el mercado de la construcción entró en auge, todo el mundo quería participar en él para obtener beneficios. Por ello, la producción de viviendas creció de una manera descomunal, situándose muy por encima de su PIB potencial. Esto supuso un rápico aumento del PIB, y con ello un gran crecimiento de la inflación.
La inflación es mala para la economía de un país puesto que falsea el precio real de los productos o servicios. De hecho, uno de los objetivos económicos de un país es mantener el nivel de precios e inflación estables.
Esta situación creó una burbuja económica en el mercado de la construcción, que tarde o temprano tenía que explotar.
Los precios de la vivienda crecieron de una forma inhumana, todo el mundo se ha endeudado con grandes cantidades de dinero para comprar su vivienda, y el problema viene a la hora de pagarlo.
Se ha estado pidiendo un precio por la vivienda que no le corresponde, por lo que ahora se debe un dinero que no existe y hay que producirlo.
Por ello el precio de la vivienda está bajando en todo el mundo, eliminando de él la inflación que lo había hecho aumentar, acercándose cada vez más al valor establecido a la vivienda por el IPC.

Esta situación ha estado beneficiando enormemente a muchísimas constructoras e inmobiliarias que se han estado aprovechando de la situación.
Pero en la otra cara de la moneda están los perjudicados: todos los compradores de pisos, que además son consumidores de muchos otros bienes, y que ahora se enfrentan a grandes deudas que pagar. Indirectamente esto también ha afectado a las empresas del resto de sectores, ya que la gente está endeudada y dispone de muy poco dinero para consumir, por lo que no pueden permitirse comprar muchos otros bienes que ofertan otras empresas.
Y finalmente, las familias vuelven a salir perjudicadas doblemente de esto. Además de tener que enfrentarse a grandes deudas, debido a lo dicho anteriormente, las empresas tienen que reducir su producción acorde con la demanda de la población. Al reducir esta producción, tambien tienen que reducir el trabajo por lo que despiden a trabajadores que ya no son necesarios. Por ello el paro esta aumentando a tan rápida velocidad.

En conclusión, esto es la pescadilla que se muerde la cola, ya que el paro disminuye las rentas de las familias por lo que tienen menos dinero para consumir, lo que lleva a las empresas a reducir su producción y con ello sigue aumentando el paro, y así sucesivamente.

¿Quién nos ayudara a salir de esta crisis, el gobierno?¿durara mucho esta situación?